集村農(nóng)舍

持有集村農(nóng)舍要滿5年才可辦理建物義一次登記

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】有民眾陳情指出購(gòu)買(mǎi)一棟集村農(nóng)舍，向地政事務(wù)所申請(qǐng)保存登記(建物第一次登記)時(shí)遭到駁回，原因是該集村農(nóng)舍所有權(quán)人興建農(nóng)舍未滿5年即行出售。屏東縣農(nóng)業(yè)處提醒民眾，農(nóng)業(yè)發(fā)展條例2000年1月28日修法後取得的農(nóng)地，興建農(nóng)舍後滿5年始能移轉(zhuǎn)。

農(nóng)業(yè)處指出，2000年1月28日「農(nóng)業(yè)發(fā)展條例」修正公布生效後，農(nóng)地開(kāi)放自由買(mǎi)賣，只要具本國(guó)國(guó)民身分之自然人均可承受農(nóng)地，不再以自耕農(nóng)身分作為管制，間接形成購(gòu)買(mǎi)農(nóng)地興建農(nóng)舍的鄉(xiāng)間休閒風(fēng)潮。該處表示，民眾常因不熟悉法令規(guī)定，將興建未滿5年的農(nóng)舍出售，等到申請(qǐng)銀行抵押貸款，向地政事務(wù)所申請(qǐng)保存登記時(shí)，才發(fā)現(xiàn)該棟農(nóng)舍無(wú)法辦理保存登記。

農(nóng)業(yè)處呼籲欲購(gòu)買(mǎi)集村農(nóng)舍的消費(fèi)者，購(gòu)買(mǎi)前應(yīng)先檢視農(nóng)舍的使用執(zhí)照，查明該棟農(nóng)舍的興建日期，確認(rèn)農(nóng)舍興建後是否已滿5年，再行購(gòu)買(mǎi)，以免引發(fā)交易糾紛。